FN ISI Export Format VR 1.0 PT J TI Tragbarkeitsberechnungen beim einfachen Wohnbau im Finanzierungsmarkt Schweiz und deren volkswirtschaftlichen Auswirkungen AF Kuster, Mark AU Kuster, M AB Der schweizerische Hypothekarmarkt ist unter den kreditgebenden Instituten ein hart umkämpftes Geschäft. Das Volumen an grundpfandgesicherten Hypotheken ist seit mehreren Jahren stetig am Steigen und erreichte im Jahr 2017 seinen bisherigen Höchstwert. Vor der Kreditvergabe werden die privaten Haushalte einer Tragbarkeitsprüfung unterzogen. Die Berechnungsweise der Tragbarkeit ist seit Jahren gleichgeblieben und gilt unter den Banken als eine «goldene Regel». Auch im heutigen Negativzinsumfeld halten die Kreditinstitute strikt daran fest. Anhand statistischer Daten wird zuerst der Immobilienmarkt in der Schweiz analysiert. Die aktuellen Tragbarkeitsregelungen der Banken werden verglichen und eine neue Berechnungsmethode wird vorgestellt, welche dem aktuellen Zinsumfeld gerecht werden soll. Weiter zeigt die Arbeit auf, welche Haushaltstypen davon profitieren können. Wie die Kreditvergabe im Ausland geregelt ist, wird anhand von Deutschland dargelegt und Empfehlungen für die Schweiz werden abgegeben. ER